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제목 증여세가 어느정도 나올까요
작성자 천사의날개 작성일 12-11-09 18:17

지금 현재 어머니 명의의 집에서 전세로 살고 있습니다.

 

지금현재 집값이  1억 8천정도 되는데요... 거기 먼저 살던 세입자빼주고

 

제가 전세로 1억에 들어갔습니다.

 

이렇게 됐을때 제가 이집을 받을때 증여세가 얼마나 될까요?

다율 12-11-09 18:21
 
현재 전세보증금이 있는 상태에서는 증여세가 증여세 자진신고납부한후 기준으로

또 10년 이내에 사전증여재산이 없다고 가정했을때 그리고 시가가 1억8천만원 이라고 보았을때

약1,800만원이 되는 세금이 산출이 됩니다

여기에서 절세의 여지는 여러가지가 있는데요

 

우선 증여재산평가를 시가로 하는 것으로 되어 있지만 만일에 시가가 없는 경우에는

기준시가 등에 의해서 평가를 하게 되고 그렇게 되면 증여재산평가액이 좀 더 낮은 금액으로

평가되어 증여세액이 줄어 들 수 있는 것입니다

 

그리고 부담부 증여를 활용하는 방법인데요

이부분은 전문적으로 상담 또는 코칭을 받으시도록 권하고 싶습니다

왜냐하면 부담부증여를 잘못해서 처리하다 보면 실수 등으로 인해서 세무서에서

추징세액 등이 많이 나오게 되는 일이 많거든요

어떻든 간에 증여세를 최소한으로 줄이는 방향으로 하시도록 해보세요
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