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제목 1년 이상 2년 미만 양도소득세에 대한 문의입니다.
작성자 seo 작성일 12-11-09 18:04

'06. 9. 6.경 현재 경기 고양 덕양 화정동에 26평 아파트를 1억 2천 4백만원에 매입하여 거주하고 있는데

 

같은 고양시로 직장을 이전했지만 긴급업무가 수시 발생하여 직장과 5분 거리에 있는 곳인 일산구로 이사를

 

하려고 합니다. 물론 화정에 있는 집을 팔구요. 비과세 대상을 보니 직장이전을 하더라도 시 군을 달리해야 되는

 

 것으로 알고 있습니다. 지금 1년 조금 넘게 화정동에서 거주를 했기 때문에 양도소득세를 내야 되는데 지금 시세

 

는 1억 7천만원 정도라고 하니 약 5천만원 정도 집값이 오른 것 같습니다. 양도소득세가 얼마나  되는지 궁금합니다. 혹시 알고 계신분 있으시면 답변 부탁드립니다. 

다율 12-11-09 18:05
 
1.보유기간이 1년이상 2년 미만인 경우의 양도소득세 세율은 40 % 입니다

총양도차익 5천만원에서 취득시 필요경비(취득세.등록세.법무사 비용 및
인테리어비용)를 차감한 금액에 다시 250만원 양도소득기본공제를
차감한 금액이 양도소득세 과세표준이 됩니다

여기에 40%를 곱하고 예정신고세액공제 10%를 차감하면 자진납부할
양도소득세가 산출이 됩니다
그리고 주민세는 양도소득세의 10% 가 됩니다

충분한 답변이 되셨기를 바랍니다

항상 감사합니다

세무법인다율 세무사 최 길 환 (www.dayultax.com)
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